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800元/千瓦!浙江省海盐县拆迁具体补偿办法

2021年08月16日 07:34:40    作者:九九文章网

近日记者了解到,8月6日,海盐县人民政府发布关于印发《百步镇农房搬迁公寓式安置实施办法(试行)》的通知。

文件指出,该《办法》适用于符合搬迁和复垦标准,并纳入年度搬迁计划的,同时需签订自愿有偿退出农村宅基地承诺书的对象。在搬迁补偿标准中,《办法》明确,针对农户安装的光伏发电设施,给予适当过渡补偿。按安装功率补助800元/千瓦/年,补2年;拆除及重置安装费用一次性补800元/千瓦。

800元/千瓦!浙江省海盐县拆迁具体补偿办法

原文如下:

关于印发《百步镇农房搬迁公寓式安置实施办法(试行)》的通知

各行政村(社区)、各站办(中心)、各办公室:

为加快融入长三角一体化发展战略,推进新型城镇化高质量发展,引导人口、资源要素向中心城镇集聚,强化要素集约集聚,激活县镇城市发展活力,提升城市能级,实现城市功能更加丰富、产业配套更加齐全、公共服务更加优质高效、经济社会发展更具活力、竞争力,使百姓更有获得感、幸福感。结合实际,制定本办法。

一、适用对象

符合搬迁和复垦标准,并纳入年度搬迁计划的,同时需签订自愿有偿退出农村宅基地承诺书。

二、搬迁补偿政策

(一)基准面积的认定

1.依据原有效农民住、辅房审批表,少建多批按实际面积,多建少批按批准面积。不包括原审批的临时用房和生产用房等。

2.涉及祖传私房(没有住、辅房审批表)的需要递交村书面证明及小组证明,经村委会公示并由会审会议核定后,根据房屋实际面积确认。

(二)户的认定

1.以农村居民建房为依据,以农民建房用地呈报表批件结合农村宅基地使用证为户标准,即每一宅基地为一户。

2.有子女的父母单独审批建房的(在和子女一起建房审批时列入申请对象的除外),可计入基准面积,但不作计户标准。

3.户口簿、门牌号、法院调解书或判决的分家析产材料不作为计户的依据。

4.涉及多子女户

以基准时间为准,户籍属当地所在村搬迁范围内,兄(姐)弟(妹)都已达到男25周岁,女23周岁(或者一人已婚且符合完整家庭条件另一人也已到男25周岁、女23周岁),则一户作为新增户,不作补偿户。

完整家庭条件是指家庭所有成员户籍必须都在本村同一本户口薄上。

5.离婚无房户

夫妻离婚在搬迁基准时间前已满5年或者一方再婚一年以上,户籍属当地所在村搬迁范围内且单独立户的,必须为经村集体经济组织确认的本集体经济组织成员,经本人申请,由联审小组讨论、公示通过。同时需符合以下几个条件:

(1)离婚后再婚的,本人及配偶未享受过农村建房、搬迁安置的和未享受过福利分房(含房改房、经济适用房、廉租房、集资建房、住房分配货币化补贴)的。

(2)离婚后未再婚的,其在离婚析产时未取得产权的,且本人无继承、受赠或其他形式和途径取得农村私有住房的。

(3)离婚后在搬迁时基准时间农村居民子女未成年的,按离婚户政策安置,离婚后在搬迁时基准时间农村居民子女已结婚或达到晚婚年龄的,不再单独安置。

(三)搬迁补偿、奖励标准

1.基础补偿

一次性补偿平房户5万元/户、二层楼房户7万元/户(实际建造架空层的,架空层净高超过2.2米以上的可补9万。)、三层楼房户9万元/户,包含主体房屋周边所有建、构筑物及该户宅基地范围内所有附着物在内。

2.其他补偿

(1)针对农户安装的光伏发电设施,给予适当过渡补偿。按安装功率补助,800元/千瓦/年,补2年;拆除及重置安装费用一次性补800元/千瓦。

(2)针对原先组内提前搬出在新农村点已建房屋,未拆除的构、建筑物,在实施整组搬迁时拆除全部剩余构、建筑物并达到复垦条件的给予每户一次性5万元补偿,其他不作补偿。

(3)村、组集体所有的构、建筑物最高给予每平方200元一次性补偿。

(4)公寓安置临时过渡费补助:按300元/人×月计发;家庭人口3人含以下的,按900元/户×月计发;每户按6个月计发,以户口簿在册人口为准。

3.奖励

(1)签约腾空奖:按合法批准并核定的基准面积给予50元/平方。

(2)连片奖:连片5户以上(含5户)到9户的每主户奖1万,连片10户以上(含10户)到14户的每主户奖2万,连片15户(含15户)以上的每主户奖3万;整个组户数不到15户的参照15户政策。

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